タマホームはローコスト住宅の代表格として知名度も全国区です。ローコスト住宅と聞いて一番最初に思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。
タマホームは創業1998年、福岡県を本拠にローコスト住宅の販売を手掛け、テレビCMで一気に知名度を全国区に拡大させました。低価格でも品質の良い住まいを提供する事に注力しており、タマホームでは柱･間柱･床合板･土台などの重要な構造躯体部分に約74%の国産木材を使用しています。
良質な国産木材を低価格で提供出来ている理由が「タマストラクチャー」と呼ばれる独自の流通システム。森林組合･林業者･製材プレカット工場･運搬に至るまで、タマホームが一貫して管理する事で余計な中間マージンがカット出来るシステムが構築されています。所謂、中抜きがされていないと言う訳ですね。
またタマホームはローコスト住宅メーカーの中では屈指の着工棟数を誇りますので、木材だけではなく住宅設備や様々な資材、金物に至るまで、全てを大量生産可能なスケールメリットを活かす事が出来ます。良質な資材や設備を採用しても価格を抑えられる、これがタマホーム一番の強みでもあります。
高品質な家を低価格で販売しているタマホームですが、ローコスト住宅でマイホームを建てる以上は絶対に失敗・後悔はしたくないとお考えの方も多いと思います。このページでは「タマホームでマイホームを新築するなら絶対に抑えておきたいポイント」を紹介したいと思います。
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タマホームの会社規模と施工可能なエリア
ローコスト住宅を選ぶ際に、会社の規模感は重要な項目です。一生に一度の買い物ですから、なるべく安心出来る会社に依頼したいですよね。
タマホームと言えば全国的にも有名な大手ハウスメーカーです。ローコスト住宅ながらも住宅性能や品質に拘った家づくりを行っています。元々は福岡県の小さな工務店でしたが、2004年に大阪本社、2005年に東京本社を設立し、現在は本店を東京都に構えています。
ローコスト住宅の黎明期にテレビCMで一気に認知度を高めました。今ではローコスト住宅の代表格ともいえますし、会社の規模も大きいので安心して依頼する事が出来るハウスメーカーと考えて良いでしょう。
タマホームの会社概要
| 会社名 | タマホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都港区高輪3丁目22番9号 |
| 設立 | 1998年 |
| 代表者 | 玉木伸弥 |
| 従業員数 | 3538名(連結) |
| 資本金 | 43億1000万円 |
| 着工数 | 年間8916棟 |
タマホームで施工可能なエリア
北海道･東北:北海道/青森県/岩手県/宮城県/秋田県/山形県/福島県
関東:東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県/茨城県/栃木県/群馬県
北陸･甲信越:新潟県/富山県/石川県/福井県/山梨県/長野県
東海:愛知県/岐阜県/静岡県/三重県
近畿:大阪府/京都府/兵庫県/奈良県/滋賀県/和歌山県
中国:鳥取県/島根県/岡山県/広島県/山口県
四国:徳島県/香川県/愛媛県/高知県
九州:福岡県/佐賀県/長崎県/熊本県/大分県/宮崎県/鹿児島県/沖縄県
タマホームはローコスト住宅の代名詞的な存在で、全国展開しているハウスメーカーです。北は北海道から南は沖縄まで、全国どのエリアでもタマホームで新築する事が可能となっています。
タマホームの坪単価を商品ごとに調べよう
特徴:タマホームの主力商品は「大安心の家」です。低価格でも確かな品質と住宅性能を兼ね備えたベストセラー商品で、標準仕様で「長期優良住宅」を完備した自由設計の家です。
特徴:大安心の家をベースに重厚感のある外観と高級感のある内装デザイン、ワンランク上の住宅設備を兼ね備えた上級グレードモデル。勿論こちらも「自由設計」「長期優良住宅」対応しています。
特徴:大安心の家に比べると、住宅性能や設備のグレードは下がりますが、価格を更に抑えた自由設計の注文住宅です。この坪単価で自由設計を実現する事が出来るのがタマホームの強みかもしれません。
特徴:都市圏の狭小地でも空間を最大限活用出来るのが3階建て住宅。風通しの良さと住宅が密集していても陽射しを確保する為の計算がされているので、快適に過ごす事が出来ます。また3階建てならではの「二世帯住宅」も木望の家なら実現出来るでしょう。
タマホームが手掛ける純和風の注文住宅で「国産木材を100%使用」した拘りのモデル。構造躯体の重要箇所だけではなく、直に手に触れるフロアや階段、リビングの天井にも国産ひのき無垢材を採用。家の中で森林浴をしているかのような感覚を得る事も出来ると思います。但し、こちらのモデルは価格も高いので、実際に建てる人は少ないようです。
タマホームのグリーンエコの家は屋上空間を利用した提案プラン。都市部などの狭小地で屋上を緑化する事で「屋上庭園」のような空間を生み出す事が出来ます。屋上空間を実現する為には特殊な防水加工が必要になりますが、タマホームでは「特殊ジョイント工法」で地震や建物の伸縮による亀裂を回避、雨漏りを防ぐ施工が施されています。但し、こちらのモデルは屋上施工の分価格もやや高めになるので、予算オーバーには気を付けるようにしましょう。
タマホームでおすすめしたい商品はやはりベストセラー商品の「大安心の家」です。こちらはコストを抑えながらも品質の高い注文住宅で、長期優良住宅対応可能な高水準な住宅性能を保持しながらも平均坪単価を45万円～50万円のラインに抑えられています。この商品の完成度を見れば、なぜタマホームが人気なのかが判るのではないでしょうか。
タマホームは主力商品「大安心の家」以外にもライフスタイルや土地の広さに応じて様々な提案プランを用意しています。例えば都心部などの狭小地の場合は3階建てプランの「木望の家」、「大安心の家」がどうしても予算的に厳しいという方向けには「木麗な家」などの商品も用意されています。グレードはやや落ちてしまいますが、それでも高水準な住まいを提供出来ている点は流石です。
商品によって価格差はありますが、タマホームで新築される方の平均坪単価は40万円～50万円あたりがボリュームゾーンです。当然、オプションを追加すればするだけ価格は上乗せされて行く事になりますし、本体価格以外にも諸費用など掛かりますので、余裕を持った予算計画を立てるようにしましょう。
タマホームの平屋住宅は、坪単価や価格はどれぐらい!?
タマホームの平屋建て住宅で人気のプランが「ガレリアート」。階段の昇り降りが無いので老後の事を考えれば楽ですし、家の中にガレージを持つアイデアが採用されているので、趣味空間を充実させる事が出来ます。インナーガレージに憧れていた方にとって、タマホームのガレリアートは理想の商品ではないでしょうか。
平屋住宅を建てる場合はある程度広い土地が必要になりますが、階段の昇り降りの少ない平屋住宅は、究極のバリアフリー住宅と考える事が出来ます。もし土地の広さに余裕があって、老後も住み続ける事を考えるなら、タマホームの平屋プランは検討に加えておくべきかもしれません。平均よりも大きめな40坪でガレリアートを建てた場合の価格は、本体価格1800万円～2200万円程度が相場になっています。
タマホームの規格住宅は、坪単価や価格はどれくらい!?
タマホームでは規格住宅タイプの商品も用意されています。20代の家のテレビCMでお馴染みの「シフクノイエ」は、完全自由設計の家ではありませんが、予め用意されたプランから好みのものを選択し、組み合わせていくタイプ。この商品最大のメリットは価格の安さで、標準モデルの場合は本体価格税込900万円から購入する事が出来ます。
こちらのモデルに関しては「屋外給排水工事費用」「地盤調査費用」などの諸費用も全てコミコミ価格。とにかく安く家を建てたいとお考えの方にとっては魅力的な商品かもしれません。しかもこの価格帯であるにも関わらず「耐震等級3(最高等級)」を保持しているのだから驚きです。但し、価格が価格なので仕方ないかもしれませんが、品質に関しては相応に「安っぽさ」を感じる部分は多いでしょう。タマホームの注文住宅品質と比較すると、どうしても格落ち感が出てしまうのは否めないところです。
「ローコスト住宅」と言えども、マイホームは数千万円単位の買い物です。
人生で一番大きな買い物なので、絶対失敗したくないとお考えの方も多い筈なのに…失敗の報告は後を絶ちません。
想像してみて下さい。
ほぼ同じ仕様や住宅性能の家が他社では数百万円も安かった事を後から知ったら…後悔しませんか？
これは決して大袈裟な話ではなく、他社と数百万円の差額が出るのは注文住宅業界ではむしろ当たり前の話なのです。
他社の方が数百万円安く出来る事を知らずにそのまま契約してしまったら…もう目も当てられませんよね。
このような失敗を防ぐ為に、最も効果的な方法としてお勧めしたいのは「他社としっかり比較を行う」事です。
ほんのひと手間、「複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せて、比較･相見積もりを取る」だけで数百万円分のリスクを抑える事が可能です。
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タマホームの住宅性能とアフターサービスを調べよう
住宅性能は住み心地に直結する部分ですし、ここをしっかりチェックしないと後から「失敗した…」と感じてしまう可能性があります。また保証やアフターサービスに関しても実際に住み始めてからの安心感が違います。タマホームはどんな住宅性能でどれくらい手厚いアフターサービスを用意しているのか、この項目でチェックしたいと思います。
タマホームの工法･構造について
木造軸組工法+耐力面材
タマホームは日本伝統の在来工法(木造軸組工法)と耐力面材、剛床工法を組み合わせた構造を採用しています。柱や筋交いで建物を支える在来工法と壁で建物を支えるツーバイ工法を融合させた構造で、現在の木造住宅の主流工法が採用されています。
タマホームの耐震性能について
耐震等級3
タマホームでは一部規格住宅を除いて、全ての商品で耐震等級3をクリアしています。特に耐震性能に関して注力していて、莫大な費用の掛かる実物大の耐震実験にも積極的です。机上の計算だけではなく実際の地震の揺れに強い家を証明出来ている点は高評価して良いのではないでしょうか。
タマホームの断熱性能について
断熱材:高性能グラスウール14K
窓断熱:アルミ樹脂複合サッシ
タマホームは断熱性能に関してはネット上での評判があまり良くはありません。タマホームの主力商品「大安心の家」における「5・6・7地域」の断熱仕様の標準装備は上記の通り。断熱材が壁に施工される厚みは105㎜、ローコスト住宅として考えれば及第点かもしれませんが、省エネ性が重視されている近年では、少し物足りないと言うのも正直なところ。
・気密性：表記無し
平成25年度の「省エネ基準」を標準仕様でクリアしているので「UA値0.87」はクリアしているとは考えられますが、気密性に関しては全く記載無し。あまり自信が無い項目かもしれませんね。気密性能が気になる方は直接ヒアリングされる事を推奨します。尚、オプションで断熱材の性能を上げたり吹き付け断熱に変更する事も可能です。夏に涼しく冬に暖かい家が希望の方は断熱材のグレードアップを検討するようにしましょう。
タマホームの保証やアフターサービスについて
保証延長制度:最長60年
保証延長条件:5年毎無償点検･10年毎有償補修
タマホームでマイホームを建てた場合、法律で定められた初期保証10年間の他に、最大30年間の保証延長制度と点検システムを受ける事が出来ます。また長期優良住宅の認定を受けた場合は最大60年間の長期保証延長制度を受ける事も可能です。保証延長を受ける為には10年毎の有償メンテナンス工事を受ける必要がありますが、高級注文住宅メーカーに比肩する充実した保証･アフターサービスが完備されていると考えて良いでしょう。流石全国区のタマホームです。
但し、あくまでもローコスト住宅。高級注文住宅のようなかゆい所に手が届く手厚いアフターサービスを望むのはお門違いです。過剰に期待をし過ぎてしまうとストレスに感じてしまいますので、タマホームはあくまでもローコスト住宅メーカーにしては好待遇と考える位に留めておきましょう。
タマホームで失敗しない為に口コミや評判を調べよう
タマホームで実際にマイホームを建てた人の「失敗談」や「成功談」はとても参考になるものです。「失敗･後悔」している人の意見を反面教師にして、同じ失敗をしないように気を付ける事が出来ますし、逆に「成功･満足」している人の意見や経験談を真似してみると理想のマイホームに一歩近付く事が出来ます。
特にマイホームは一生に一度の大きな買い物ですし、先人達の経験談ほど役に立つものはありません。この項目ではタマホームで実際に「失敗･後悔」した人の口コミと「成功･満足」している人の口コミをまとめたいと思います。
タマホームで失敗･後悔した人の口コミや評判
ここでは実際にタマホームで新築した施主さんが「ここ失敗したな‥」「後悔している仕様」といった建物に関する評判と、ローコスト住宅メーカーであるタマホームと契約したことにさえ失敗・後悔していると感じている人達の具体例を紹介します。一般的にツイッターやブログ、掲示板などに書かれている不満や愚痴などをまとめています。タマホームで検討されている人は、先人たちの失敗談を反面教師にして進めると、失敗ポイントを大きく減らせるのではないかと思います。
タマホームは価格を抑える為に人件費も削減されています。特に担当の営業マンは幾つもの商談を抱えているので、打ち合わせも限られた回数しか行ってくれません。理想の家を一緒に創って行くという行程が薄くなるので「注文住宅を建てる意味」を失ってしまう可能性もあるかもしれません。また、人件費削減は営業マンだけではなく、現場監督も幾つ現場を掛け持ちしている事が多く、何度も現場に通っても監督に中々会えないなんて口コミも多く聞こえてきます。数千万円単位の買い物ですから、この点はストレスに感じてしまう方も多いようです。
またタマホームで実際に新築された方の評判を聞くと、断熱性能に関しての不満が多いように感じます。これからタマホームで新築される方は、追加オプションで断熱材や窓断熱のグレードアップを検討した方が失敗する確率を抑える事が出来そうです。
タマホームで失敗･後悔していると感じている人の口コミ･評判をまとめると以下のような意見が多いようです。
･打ち合わせ回数が少なく理想のマイホームを建てるのが難しい
･標準仕様の断熱性能が弱く冬は寒く結露し易い
･施工現場に行っても現場監督に会えず、要望が伝わらない
タマホームで成功･満足している人の口コミや評判
失敗や後悔の念を抱いている人がいる一方、当然ながら「タマホームを選んで良かった！」「タマホームのここが好きなポイント」といった好評判な口コミや書きコミなども予め知っておくと、いざ実際に自分が建てる時にみんなに評判の良いポイントを積極的に取り入れられたり、タマホームの強みが理解できます。マイホームは高額なので実際に契約した後は色々不安になって調べちゃったりして余計不安になったりするものです。良い評判もちゃんと聞きいれることによって精神衛生上も楽になります。
タマホームでマイホームを新築して「成功した」「満足した」と感じている方の多くは、やはり「コストパフォーマンスの高さ」を実感している人が多いように感じます。主力商品の「大安心の家」はローコスト価格帯であるにも関わらず長期優良住宅に標準対応しています。これは本当に凄い事です。また、標準装備されている建具や水回り関係の住宅設備のグレードも高く、オプションを採用しなくても一定水準以上の満足感を得る事が出来るのは強調材料。タマホームがコスパ良く感じる最大の要因かもしれません。
タマホームで成功･満足に感じている人の口コミや評判をまとめると以下のような意見が多いようです。
･価格の割に品質が良くてコスパ優秀
･価格の割に保証やアフターサービスが充実している
･耐震等級3や長期優良住宅対応(一部商品)など性能も高い
それぞれ、タマホームで新築して「失敗･後悔」している人の意見と、逆にタマホームで新築して「成功･満足」している人の意見をまとめると、タマホームでマイホームを建てる際に失敗しない為に気を付ける事として以下の点が見えて来ます。
･断熱性を重視する方は断熱材や窓断熱のオプション採用を検討する
･標準仕様でも本体価格1500万円を超えるケースが多いので、ミドルクラス以上のハスウメーカーとも競合しておく
特にタマホームで「失敗･後悔」しない為に重要なのは「競合他社としっかり比較しておく」事です。
もしあなたが「本命はタマホーム」と心に決めていたとしても、必ず競合メーカーとの比較は行うようにしましょう。それがタマホームで失敗しない為に一番重要な事です。
例えばタマホームとほぼ同じ仕様、同じ住宅性能、同じような間取りやデザインの家を他社で500万円安く建てられると知ったら…きっと後悔されますよね。500万円の差なんて有り得ない…なんて思ったら大間違い。注文住宅業界ではこの位の「差」が出るのは当たり前の光景なのです。
つまり、例え本命のハウスメーカーや工務店が心に決まっていたとしても、全く比較検討を行わずに1社だけで商談を進めてしまう事は数百万円の損に成りかねません。
夢にまで見たマイホーム。
一生に一度の大きな買い物、人生における一大イベントです。
それなのに失敗してる人が後を絶たない理由を調べてみると、「比較する事」を怠っているのが原因の方が多い傾向にあります。
ただ「安い」というだけでマイホームを決めてしまっては100%あなたのマイホーム計画は失敗してしまいます。
例えばもし、自動車を買う場合…「燃費」や「安全性能」などを調べたりはしませんか？
家を購入するのもそれと同じです。
自動車にとっての「燃費」は家にとっての「断熱性･省エネ性」であり、自動車にとっての「安全性能」は家にとっての「耐震性・耐火性」です。
家は最初に安く購入したといってもそれで終わりではありません。
月々の支払い以外にも、光熱費やメンテナンス費用が掛かる家では、トータルで高い買い物となってしまう可能性があります。
ローコスト住宅で絶対失敗したくない人は、必ずカタログのお取り寄せをして、複数の候補と「価格」「性能」「設備」を比較して下さい。
それだけでもあなたのマイホーム計画が失敗する確率を大幅に減らす事が可能です。
↓そのひと手間で失敗する確率を大幅に抑えられます!!↓
では、タマホームはどのハウスメーカーを競合に据えるべきなのでしょうか。
タマホームと比較したいハウスメーカーを調べよう
この項目ではタマホームと比較すべきハウスメーカーを紹介します。カタログ請求するなら一緒に下記のハウスメーカーのカタログも貰っておくのが効率的です。基本的にはタマホームと競合し易い「同価格帯」のハウスメーカーをピックアップしますが、工法や構造、または特徴が似ている場合もピックアップします。※お住まいの地域によってはカタログ請求出来ない場合もありますので予めご了承ください。
平均坪単価:45万円～55万円工法:木造軸組工法+耐力壁
営業エリア:全国
住宅設備最大手のLIXILグループが手掛けるローコスト住宅の注文住宅ブランドで、住宅業界最大規模のフランチャイズチェーンを展開。品質の良いLIXIL製の住宅設備を安価に仕入れる事が出来るので低価格でも満足度の高い住まいを提供する事が出来ます。2020年4月から商品構成を「FAVO(フェイボ)」1本に刷新しています。
平均坪単価:40万円～50万円工法:木造軸組工法+耐力壁
営業エリア:全国
アキュラホームはローコスト住宅の草分け的な存在で、かつてはタマホームもアキュラホームが主宰するホームビルダー集団「ジャーブネット」の一員でした。「品質も価格も諦めない」をモットーに低価格ながらも高品質な住まいを提供しています。2020年から新たな商品基盤として「大空間の家」を発売しています。
平均坪単価:45万円～55万円工法:木造軸組工法+耐力壁
営業エリア:関西･中国･関東･東海
1㎜単位の自由設計と「大手より30%安くできる」をキャッチコピーに3年連続で売上伸び率が1位になるなど、飛ぶ鳥を落とす勢いで急成長しているハウスメーカーです。在来工法に接合部の金物工法、壁倍率5倍の耐力壁など、大手と比肩する性能を低価格で販売しているのでチェック推奨のハスウメーカーです。
平均坪単価:45万円～60万円工法:木造軸組工法+耐力壁
営業エリア:全国
全館空調システム「Z空調(ゼックウチョウ)」発売後は3年間で1万棟を超える着工棟数を突破するなど、人気の高いハウスメーカーです。規格住宅をベースにした家づくりを行っているので設計自由度はそれ程高くはありませんが、全館空調システムやオリジナルの水回り設備など、豪華絢爛なオプションが多数揃っています。
実際にタマホームのカタログを取り寄せてみよう
次は実際にタマホームと複数の競合メーカーのカタログを請求する為の簡単な手順を紹介します。
直接、総合住宅展示場へ行こうと思うと丸1日は予定が潰れてしまいますし、何度も個人情報の記入を求められてしまいます。しかも営業マンに取り囲まれて営業トークの洗礼を受けてしまう訳ですから…何の知識も無いまま住宅展示場へ行ってしまうのはオススメしません。
まずはネットで簡単手続き出来る「カタログ一括請求サービス」を利用する事をオススメします。
当サイトが一番おすすめしたいのがテレビCMでお馴染みの「ライフルホームズ」のカタログ一括請求サービスを利用する事。大手不動産サイトなので安心出来ますし、手順がとても簡単です。
まとめてカタログを一括請求するので、必要事項の記入もカタログの郵送先情報を一度だけ入力するだけ。後は複数のハウスメーカーからカタログが宅急便やメール便で送られて来るだけなのでとても簡単です。
もしマイホーム計画で「資金面の悩み」がある方は、下記にて「資金の悩みを一発解決する方法」をご紹介しています。これからローコスト住宅を建てたいとお考えの方全員にオススメの記事なので、是非ご一読下さい！
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