【コスパ最強】東京都でおすすめのローコスト住宅

東京都でおすすめのローコスト住宅

当ページは【東京都】でローコスト住宅を建てたいとお考えの方に、おすすめのハウスメーカーや工務店をご紹介させて頂くコンテンツとなります。

ローコスト住宅で理想のマイホームを実現する為には、優秀なハウスメーカーorビルダー(工務店)を探す事が一番の近道です。失敗・後悔しない為に理想的なパートナーを見つけたいですよね。

以前は「高耐震住宅」や「高気密高断熱住宅」は価格の高い高級注文住宅だけの専売特許でしたが、近年は技術が発達した事でローコスト価格でも十分高性能な住まいを実現する事が可能になりました。

特に最近はブランド力のある大手ハスウメーカーもこぞってコスパ重視の規格住宅の開発に力を入れている位です。コスパ重視の方にとっては良い時代になりましたよね。

日本は地域によって気候風土や住環境が異なる為、求められる住宅性能の基準も異なってきます。その地域に合った住まいづくりを目指した方が、より住み心地の良いマイホームを実現出来る可能性が高まるでしょう。

【東京都】でおすすめのローコスト住宅メーカーを探す上で重視したいポイントは以下の通りです。

・【東京都】の気候風土について
東京都は日本の首都で関東平野に位置しています。特に東部は「隅田川」「荒川」「江戸川」「多摩川」などの河口部が多く、海抜0メートル地帯が多いのも特徴です。多摩エリアの西部は丘陵となっているので少し標高が高く、多摩西部には関東山地に含まれる山地があります。また東京湾から南の島嶼部も東京都に含まれています。
・【東京都】で欲しい断熱性能(UA値)について
【東京都】は地域によって地域4~地域7に区分されています。

地域4(UA値0.75) 奥多摩町
地域5(UA値0.87) 八王子市/立川市/青梅市/昭島市/小平市/日野市/東村山市/福生市/東大和市/清瀬市/武蔵村山市/羽村市/あきる野市/瑞穂町/日の出町/檜原村
地域6(UA値0.87) 東京都23区/武蔵野市/三鷹市/西東京市/府中市/調布市/町田市/小金井市/国分寺市/国立市/狛江市/東久留米市/多摩市/稲城市
地域7(UA値0.87) 大島町/利島村/新島村/神津島村/三宅村/八丈町/青ヶ島村/小笠原村

東京都は奥多摩町を除いて全域で平成25年度省エネ基準値「UA値0.87」に該当する地域5~7に区分されています。この基準は多くの工務店やハウスメーカーが標準仕様でクリアしているので、更に高気密高断熱を目指したい方はZEH基準値「UA値0.6以下」を目指すようにしましょう。

・【東京都】で欲しい耐震性能について
日本は地震大国なので、どの地域でも高い耐震性能が求められます。【東京都】は1923年に「関東大震災」が発生していますし、首都直下地震も発生する可能性が高いとされています。東京都でマイホームを新築する場合には万全に備える為にも「耐震等級3」を目指すようにしましょう。また制震技術を採用可能な場合は積極的に検討するようにしましょう。

上記のポイント(UA値0.87以下、耐震等級3相当)を抑えた上で「価格の安さ」も実現している【東京都】おすすめのローコスト住宅メーカーと工務店をご紹介したいと思います。

【東京都】でコスパ優秀な家を実現したいとお考えの方は、是非参考にしてみて下さい。

東京都でオススメ!!ローコスト住宅メーカーと商品プラン

【東京都】でローコスト住宅を検討するなら、候補には含めておきたいオススメのハウスメーカーとその商品をピックアップしてご紹介します。

全国展開しているハウスメーカーは年間着工数が多いので、資材の大量製造や設備の一括仕入れなどによるスケールメリットを活かせるのが一番の強みです。

特に規格住宅商品の場合は、資材が規格化されているのでストックも可能となりますし、コスト削減施策が合理的に行われているので、大手ハウスメーカーでも本体価格1000万円台に抑えられている商品がラインナップされていたりします。

あの憧れの高級注文住宅ブランドをローコスト価格で実現出来るかもしれません。

また大手ハウスメーカーはこれまでの施工実績から、人気のある間取りやプランを基にした「商品開発力」にも期待が出来ます。

例えば地元の工務店に依頼するつもりでも、大手ハウスメーカーからの提案で思わぬアイデアが閃く場合がありますので、マイホーム計画を進める際には必ず候補に含めるようにしましょう。

東京都でオススメ!!アイダ設計の「ブラーボ」

アイダ設計のブラーボ
本体価格の目安 1300万円~
坪単価の目安 43万円~50万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.87~0.75
保証制度 最大35年
東京都拠点 足立区/江東区/杉並区/板橋区/江戸川区/大田区/町田/東大和

ローコスト住宅で認知度の高いアイダ設計は東京都内でも多くの拠点を設けています。年間着工数が多いのでスケールメリットを活かす事が可能で、関東圏に自社運営のプレカット工場を所有しているのでコストを大幅に削減する事が可能な体制を構築しているので、高品質な住まいを低価格で提供出来るのが強みです。アイダ設計で新築した7割以上の方が「ブラーボ(旧ブラーボスタンダード)」で本体価格1500万円以下に予算を抑えているそうです。東京都は土地が高額なので、建物価格を抑えたい方も多いと思います。アイダ設計の注文住宅は候補に含めておきたい1社ではないでしょうか。

アイダ設計「ブラーボ」の口コミや評判

成功した人
駅近の土地を購入したので予算的にギリギリで、建物の方は普通の家で十分と考えていたのでアイダ設計に依頼しました。耐震等級3なので安心出来ると思います
成功した人
多摩エリアで一戸建て住宅をアイダ設計で建てました。安く済んだので住宅ローンの重荷が無いのが良いですね。我が家はその分、海外旅行を一杯いきたいと思います
CHECK POINT
カタログ画像1
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東京都でオススメ!!タマホームの「大安心の家」「木望の家」

タマホーム木望の家
本体価格の目安 1600万円~
坪単価の目安 53万円~65万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3
断熱性能 UA値0.55
保証制度 最大60年
東京都拠点 立川/武蔵村山/豊洲/鹿浜/多摩/町田/八王子/三鷹

ローコスト住宅の代表格といえばタマホーム。そのベストセラー商品が「大安心の家」です。標準仕様で長期優良住宅認定に対応しており、グレードの高い設備が装備されています。尚、予算をもっと抑えたい方には設備グレードを落とした「木麗な家」も用意されています。また都心部では狭小地に3階建てをお考えの方も多いと思います。タマホームでは狭小地向け商品として3階建て住宅「木望の家」を用意しています。敷地の特長や空間を活かした間取りを実現可能なのは心強いですね。

タマホーム「大安心の家」「木望の家」の口コミや評判

成功した人
3階建ての狭小地住宅ってあまり良いイメージ無かったんですけど、タマホームさんの木望の家は空間を活かした設計になっていて、素直に凄いと思いました。1階部分の門型フレームなんてデザイナーズ住宅みたいでかっこいいですよ
成功した人
保証やアフターサービスもしっかりしているので安心です。ローコスト住宅に見えない立派な家も満足出来ています
CHECK POINT
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東京都でオススメ!!アエラホームの「プレスト(さきがけ)」

アエラホームのプレスト
本体価格の目安 1700万円~
坪単価の目安 56万円~65万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.39
保証制度 初期保証20年+永年保証
東京都拠点 府中/あきる野/千代田区

北海道基準の高気密高断熱住宅をローコスト価格で実現出来るのがアエラホーム。上位グレード商品の「クラージュ」は予算的に厳しいので、おすすめしたいのが「プレスト(さきがけ)」です。東京で「UA値0.39」はオーバースペック気味かもしれませんが、それだけ省エネ性に優れているので毎月の光熱費を抑える事が出来ます。また、そこまでの住宅性能を必要としない方にはセミオーダー住宅の「クラシク」や「コスパス」の商品も用意されているのでチェック推奨です。

アエラホーム「プレスト(さきがけ)」の口コミや評判

成功した人
都内で高気密高断熱を建てたいと思い、一条工務店と悩んだのですが、アエラホームの方が予算的に安かったのでこちらを選びました。断熱や気密の仕様が素晴らしいですね
成功した人
デザインとかは少し地味な印象ですが、この価格で高気密高断熱住宅を実現出来ているのは凄いと思います。毎月の光熱費が本当に安くなりました
CHECK POINT
アエラホームのカタログ1
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東京都でオススメ!!桧屋住宅の「スマートワンカスタム」

桧屋住宅のスマートワンカスタム
本体価格の目安 1750万円~
坪単価の目安 58万円~68万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.6~0.34
保証制度 最大30年
東京都拠点 三鷹/立川/八王子/小平/小金井/江東区/新宿区/世田谷区/足立区/江戸川区

「Z空調」のテレビCMでもお馴染みの桧屋住宅は規格住宅をベースにカスタマイズしていく方式の家づくりで価格を抑える事が可能です。自社グループ内に「日本アクア」を擁しているので、水で発泡する硬質ウレタン「アクアフォーム」が標準装備されているので、高い断熱性能に期待出来るでしょう。また、全館空調「Z空調」はオプション価格で110万円程掛かりますが、家の中の温度を一定に保つ事が出来るので、脱衣場やトイレなども快適な住環境を実現する事が出来ます。キャンペーン等を利用すれば全館空調付きで本体価格1000万円台も視野に入って来るので、興味がある方はチェック推奨です。

桧屋住宅「スマートワンカスタム」の口コミや評判

成功した人
Z空調のキャンペーンを利用したので安く付ける事が出来ました。実際使って見ると夏も冬も本当に快適で驚いています
成功した人
桧屋住宅は本体価格やZ空調はお得な感じしますが、水回り設備などのオリジナル商品は結構強気な価格設定です。でも素敵なんですよね。なので思い切ってオプション採用してしまいました。とても気に入ってます
CHECK POINT
桧屋住宅カタログ
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東京都でオススメ!!アキュラホームの「超空間の家」

アキュラホームの超空間の家
本体価格の目安 1831万円~
坪単価の目安 57万円~65万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.6
保証制度 最大35年
東京都拠点 小平/武蔵野/八王子/町田/三鷹/立川/世田谷区/練馬区/新宿区/大田区

日本一のビルダー集団「ジャーブネット」の主宰も務めており、日本で初めてローコスト住宅の販売を全国区に拡げた、ローコスト住宅のパイオニア的な存在がアキュラホームです。東京都内でも多くの支店や展示場を持っているので是非候補に含めておきたい1社です。注目なのが日本最高クラスの壁倍率を誇る「8トン壁」。これを採用する事で木造住宅ながら鉄骨造並みの強度を実現可能とし、大空間や大開口リビングを採用出来るようになりました。本体価格1000万円台で高級注文住宅のような間取り設計を再現出来るのは強調材料になると思います。

アキュラホーム「超空間の家」の口コミや評判

成功した人
色々と比較した結果、アキュラホームさんが設計と価格のバランスが一番良かったです。何より吹き抜けや大空間のあるリビングに憧れていたので、木造で耐震性能を落とす事無く実現出来るのが決め手でした
成功した人
営業の方がとても良い人でした。本体価格1000万円台でギリギリ行けましたが、諸費用などは別途掛かるので予算は余裕を見た方が良いですよ。家の出来には満足しています
CHECK POINT
アキュラホームカタログ01
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もう一押し!!東京都でオススメの地域密着ビルダー・工務店

次は【東京都】でローコスト住宅が得意なオススメのビルダー(工務店)もご紹介します。【東京都】の気候風土を熟知している地域密着型の工務店は、確かな技術力とレスポンスの良いサービスが魅力です。

もし、あなたが【東京都】でコスパ最強のローコスト住宅を建てたいとお考えなら、地域密着のビルダーや工務店も1~2社も候補に含めておく事を推奨します。

基本的に地域密着型の工務店は、昔から地域の信用で成り立っています。【東京都】で長く一戸建て住宅を手掛けて来ており、地元の方から「あの工務店に任せておけば大丈夫」と信頼されている工務店の方が安心して依頼する事が出来ます。

そもそもハウスメーカーで契約した場合でも、施工を行うのは地元の工務店というケースも多々見受けられます。だったら始めから地元工務店を候補に含めておくのも、理想のマイホームを実現する為の近道となるでしょう。地元のローコスト住宅が得意な工務店を比較検討に加える事で、相場観が養われますし、マイホームで失敗・後悔する可能性を飛躍的に抑える事が可能となります。

【東京都】でローコスト住宅が得意なおすすめの地域密着のビルダー・工務店はこちらです。

東京都でオススメ!!ロビンスジャパンの「ハイジフォーシーズン」

ロビンスジャパン
本体価格の目安 1600万円~
坪単価の目安 50万円~60万円
工法 木造2×4工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.87~
保証制度 10年
東京都拠点 江戸川区/杉並区/羽村

ロビンスジャパンは千葉県八千代市に本拠を置く輸入住宅デザインを専門に扱うローコスト住宅メーカーですが、東京都内でも「江戸川区」「杉並区」「羽村市」などに拠点があります。標準プランで新築した場合の本体価格・坪単価を公表しており、プランによっては1000万円以下でも新築可能です。異国情緒溢れる輸入住宅デザインに興味がある方にオススメで、木造2×4工法と制震装置「VAX」(オプション)を採用する事で耐震等級3相当を実現出来る点も安心出来るポイントです。

ロビンスジャパン「ハイジフォーシーズン」の口コミや評判

成功した人
普通の家は建てたくなかったので、輸入住宅を建てたいと考えていました。サーファーハウスのような家に憧れていたので、カリフォルニアスタイルの家にしました。鎧張りの外壁がカッコイイです
成功した人
結構建てて終わりって感じの工務店なので、保証やアフターサービスには期待しない方が良いかも。でも価格が本当に安くてコスパ優秀ですね

東京都でオススメ!!ジーエイチエスの「アイフルホーム」

ローコスト住宅アイフルホーム
本体価格の目安 1750万円~
坪単価の目安 58万円~65万円
工法 木造軸組工法+パネル工法
耐震性能 耐震等級3相当
断熱性能 UA値0.87~0.59
保証制度 最大30年
東京都拠点 江東区

LIXIL住宅研究所の手掛ける注文住宅ブランド「アイフルホーム」の加盟店であり、直接傘下に入る事で「直営店」となったのが江東区に本拠を持つ「ジーエイチエス」です。東京都内でアイフルホームの家を建てたいとお考えの方におすすめの工務店です。アイフルホームの「FAVO」は本体価格1000万円台で実現可能ながら、「耐震等級3相当」「断熱等性能等級4以上」と住宅性能に優れています。

株式会社群馬美建の「アイフルホーム」の口コミや評判

成功した人
耐震性能も断熱性能も優秀ですし、キッズデザインの家づくりなので、実際に住んでみて色々と使い勝手の良さを感じています
成功した人
水回りも建具も窓も、全てリクシル製に統一すると仕入れ値が安いらしく、価格も抑える事が出来ます。住宅性能もかなり優秀なので、とにかく家の中が快適です

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東京都でオススメのローコスト住宅メーカー まとめ

【東京都】でローコスト住宅を建てるならおすすめしたいハウスメーカー及び地元ビルダーをご紹介しましたが如何だったでしょうか。

東京都は都心部では土地の価格が高額なので、一戸建て住宅を実現するには狭小地向きの3階建て住宅が現実的です。多摩エリアなどの郊外では広めの土地を購入出来るかもしれませんが、やはり土地が高額な分、建物はローコストに抑えたいとお考えの方も多いのではないでしょうか。

また東京都は温暖な気候なので、積雪も数年に1度程度しかなく、断熱性能は一定水準以上であれば必要十分と考える事が出来るでしょう。逆に首都直下地震が懸念されますので、東京都でローコスト住宅を新築される場合は「耐震性能」の方を重視した方が良いと思います。

特に上記にピックアップさせて頂いたハウスメーカー・工務店の商品は「UA値0.87」「耐震等級3相当」の基準をクリアしているので、【東京都】でマイホームを検討するなら、是非とも候補に含めて頂きたいオススメばかり。

上記にご紹介したハウスメーカーの殆どのカタログは《ライフルホームズ》で簡単にお取り寄せする事が出来ます。出来るだけ複数の候補と比較検討を行う事で、ローコスト住宅で失敗・後悔する可能性を大幅に抑える事が可能となるので、まとめて一括でカタログのお取り寄せをされる事を推奨致します。

【東京都】でローコスト住宅を検討されている方は、まずは《ライフルホームズ》でカタログ一括請求を試してみては如何でしょうか。

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CHECK POINT
電話が苦手
でも…こういうカタログ請求って、営業電話掛かって来るんじゃない…?

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